中方中心市场小区和顺天学府哪个好？

怀化中方中心市场小区二手房售价3927元/平方米,中方中心市场小区地址是中方中心市场小区;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化中方中方中心市场小区和湖天顺天学府小区哪个好？