城市商座和鸿福雅苑哪个好？

怀化城市商座小区二手房售价6167元/平方米,城市商座小区地址是新街城市商座;怀化鸿福雅苑小区二手房售价3291元/平方米,鸿福雅苑小区地址是麻阳路口，西都银座旁边;怀化城中城市商座小区和鹤城鸿福雅苑小区哪个好？