怀北路散楼和小华天小区哪个好？

怀化怀北路散楼小区二手房售价4418元/平方米,怀北路散楼小区地址是城北佳惠超市对面;怀化小华天小区二手房售价待定,小华天小区地址是湖南省怀化市鹤城区怀东路北150米;怀化铁北怀北路散楼小区和城东小华天小区哪个好？