怀北路散楼和锦溪小苑哪个好？

怀化怀北路散楼小区二手房售价4418元/平方米,怀北路散楼小区地址是城北佳惠超市对面;怀化锦溪小苑小区二手房售价4287元/平方米,锦溪小苑小区地址是锦溪路;怀化铁北怀北路散楼小区和城中锦溪小苑小区哪个好？