实验小学后门房和福星楼哪个好？

怀化实验小学后门房小区二手房售价4694元/平方米,实验小学后门房小区地址是鹤城区花溪路;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化湖天实验小学后门房小区和鹤城福星楼小区哪个好？