实验小学后门房和顺天学府哪个好？

怀化实验小学后门房小区二手房售价4694元/平方米,实验小学后门房小区地址是鹤城区花溪路;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化湖天实验小学后门房小区和湖天顺天学府小区哪个好？