金铁雅苑和胜利村哪个好？

怀化金铁雅苑小区二手房售价待定,金铁雅苑小区地址是步步高附近;怀化胜利村小区二手房售价4987元/平方米,胜利村小区地址是铁一小后门胜利村;怀化城中金铁雅苑小区和铁北胜利村小区哪个好？