南山小区和福星楼哪个好？

怀化南山小区二手房售价4940元/平方米,南山小区地址是铁北中路245号;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化鹤城南山小区和鹤城福星楼小区哪个好？