南山小区和御香苑哪个好？

怀化南山小区二手房售价4940元/平方米,南山小区地址是铁北中路245号;怀化御香苑小区二手房售价待定,御香苑小区地址是锦园路小学旁;怀化鹤城南山小区和湖天御香苑小区哪个好？