恒成锦源和顺天学府哪个好？

怀化恒成锦源小区二手房售价7108元/平方米,恒成锦源小区地址是丰和园隔壁;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化城东恒成锦源小区和湖天顺天学府小区哪个好？