城市中央商业广场和顺天学府哪个好？

怀化城市中央商业广场小区二手房售价5216元/平方米,城市中央商业广场小区地址是太平桥;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化鹤城城市中央商业广场小区和湖天顺天学府小区哪个好？