城市中央商业广场和金铁雅苑哪个好？

怀化城市中央商业广场小区二手房售价5216元/平方米,城市中央商业广场小区地址是太平桥;怀化金铁雅苑小区二手房售价待定,金铁雅苑小区地址是步步高附近;怀化鹤城城市中央商业广场小区和城中金铁雅苑小区哪个好？