嫩溪垅和福星楼哪个好？

怀化嫩溪垅小区二手房售价7110元/平方米,嫩溪垅小区地址是裕丰巷91号;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化鹤城嫩溪垅小区和鹤城福星楼小区哪个好？