宏福家园和广济楼哪个好？

怀化宏福家园小区二手房售价4094元/平方米,宏福家园小区地址是香洲广场附近;怀化广济楼小区二手房售价待定,广济楼小区地址是阳光尚东附近广济楼;怀化湖天宏福家园小区和城中广济楼小区哪个好？