宏福家园和老街新区哪个好？

怀化宏福家园小区二手房售价4094元/平方米,宏福家园小区地址是香洲广场附近;怀化老街新区小区二手房售价4528元/平方米,老街新区小区地址是舞水一桥旁边;怀化湖天宏福家园小区和城中老街新区小区哪个好？