晨阳家园和顺天学府哪个好？

怀化晨阳家园小区二手房售价5730元/平方米,晨阳家园小区地址是天星坪旁边;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化鹤城晨阳家园小区和湖天顺天学府小区哪个好？