胜利新村和大夫第哪个好？

怀化胜利新村小区二手房售价3815元/平方米,胜利新村小区地址是红星北路;怀化大夫第小区二手房售价5366元/平方米,大夫第小区地址是湖南省怀化市鹤城区锦园路1;怀化鹤城胜利新村小区和湖天大夫第小区哪个好？