胜利新村和东南嘉园哪个好？

怀化胜利新村小区二手房售价3815元/平方米,胜利新村小区地址是红星北路;怀化东南嘉园小区二手房售价待定,东南嘉园小区地址是湖南省怀化市鹤城区东环路;怀化鹤城胜利新村小区和湖天东南嘉园小区哪个好？