胜利新村和御香苑哪个好？

怀化胜利新村小区二手房售价3815元/平方米,胜利新村小区地址是红星北路;怀化御香苑小区二手房售价待定,御香苑小区地址是锦园路小学旁;怀化鹤城胜利新村小区和湖天御香苑小区哪个好？