胜利新村和实验小学后门房哪个好？

怀化胜利新村小区二手房售价3815元/平方米,胜利新村小区地址是红星北路;怀化实验小学后门房小区二手房售价4694元/平方米,实验小学后门房小区地址是鹤城区花溪路;怀化鹤城胜利新村小区和湖天实验小学后门房小区哪个好？