茶园小区和怀北路散楼哪个好？

怀化茶园小区二手房售价待定,茶园小区地址是鹤城区城中茶园路;怀化怀北路散楼小区二手房售价4418元/平方米,怀北路散楼小区地址是城北佳惠超市对面;怀化鹤城茶园小区和铁北怀北路散楼小区哪个好？