彩公馆和福星楼哪个好？

怀化彩公馆小区二手房售价5911元/平方米,彩公馆小区地址是正清路532号;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化湖天彩公馆小区和鹤城福星楼小区哪个好？