彩公馆和鑫都大厦哪个好？

怀化彩公馆小区二手房售价5911元/平方米,彩公馆小区地址是正清路532号;怀化鑫都大厦小区二手房售价5276元/平方米,鑫都大厦小区地址是步步高附近鑫都大厦电梯房;怀化湖天彩公馆小区和城中鑫都大厦小区哪个好？