彩公馆和御香苑哪个好？

怀化彩公馆小区二手房售价5911元/平方米,彩公馆小区地址是正清路532号;怀化御香苑小区二手房售价待定,御香苑小区地址是锦园路小学旁;怀化湖天彩公馆小区和湖天御香苑小区哪个好？