彩公馆和恒福一品哪个好？

怀化彩公馆小区二手房售价5911元/平方米,彩公馆小区地址是正清路532号;怀化恒福一品小区二手房售价5513元/平方米,恒福一品小区地址是紫东路南100米;怀化湖天彩公馆小区和鹤城恒福一品小区哪个好？