彩公馆和茶园小区哪个好？

怀化彩公馆小区二手房售价5911元/平方米,彩公馆小区地址是正清路532号;怀化茶园小区二手房售价待定,茶园小区地址是鹤城区城中茶园路;怀化湖天彩公馆小区和鹤城茶园小区哪个好？