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怀化天源小区二手房售价4703元/平方米,天源小区地址是正清路175-177号附近;怀化老中方县委大院小区二手房售价4983元/平方米,老中方县委大院小区地址是湖南省怀化市鹤城区中方县机关事务所旁;怀化鹤城天源小区和城中老中方县委大院小区哪个好？