怡馨嘉园和福星楼哪个好？

怀化怡馨嘉园小区二手房售价4504元/平方米,怡馨嘉园小区地址是正旺巷7;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化城中怡馨嘉园小区和鹤城福星楼小区哪个好？