怡馨嘉园和顺天学府哪个好？

怀化怡馨嘉园小区二手房售价4504元/平方米,怡馨嘉园小区地址是正旺巷7;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化城中怡馨嘉园小区和湖天顺天学府小区哪个好？