盛世华都南区和新兴苑哪个好？

怀化盛世华都南区小区二手房售价8850元/平方米,盛世华都南区小区地址是新体育馆;怀化新兴苑小区二手房售价待定,新兴苑小区地址是湖南省怀化市鹤城区花溪路299号;怀化鹤城盛世华都南区小区和湖天新兴苑小区哪个好？