盛世华都南区和奥园广场哪个好？

怀化盛世华都南区小区二手房售价8850元/平方米,盛世华都南区小区地址是新体育馆;怀化奥园广场小区二手房售价待定,奥园广场小区地址是湖南省怀化市鹤城区人民南路46号西北方向52米;怀化鹤城盛世华都南区小区和城中奥园广场小区哪个好？