盛世华都南区和茶园小区哪个好？

怀化盛世华都南区小区二手房售价8850元/平方米,盛世华都南区小区地址是新体育馆;怀化茶园小区二手房售价待定,茶园小区地址是鹤城区城中茶园路;怀化鹤城盛世华都南区小区和鹤城茶园小区哪个好？