国际商贸城和凤鸣园哪个好？

怀化国际商贸城小区二手房售价12309元/平方米,国际商贸城小区地址是国际商贸城;怀化凤鸣园小区二手房售价待定,凤鸣园小区地址是湖南省怀化市鹤城区南环路与湖天大道交汇处廉租房正对面正西方向58米;怀化鹤城国际商贸城小区和鹤城凤鸣园小区哪个好？