顺天新村和福星楼哪个好？

怀化顺天新村小区二手房售价2691元/平方米,顺天新村小区地址是都市春天旁边;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化鹤城顺天新村小区和鹤城福星楼小区哪个好？