鲁班新城和晨阳家园哪个好？

怀化鲁班新城小区二手房售价6498元/平方米,鲁班新城小区地址是城南街道天星广场;怀化晨阳家园小区二手房售价5730元/平方米,晨阳家园小区地址是天星坪旁边;怀化湖天鲁班新城小区和鹤城晨阳家园小区哪个好？