清水湾和福星楼哪个好？

怀化清水湾小区二手房售价6371元/平方米,清水湾小区地址是正清路26号;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化鹤城清水湾小区和鹤城福星楼小区哪个好？