清水湾和怀北路散楼哪个好？

怀化清水湾小区二手房售价6371元/平方米,清水湾小区地址是正清路26号;怀化怀北路散楼小区二手房售价4418元/平方米,怀北路散楼小区地址是城北佳惠超市对面;怀化鹤城清水湾小区和铁北怀北路散楼小区哪个好？