兴业小区和一手楼盘天星华府哪个好？

怀化兴业小区二手房售价4163元/平方米,兴业小区地址是东环路附近;怀化一手楼盘天星华府小区二手房售价待定,一手楼盘天星华府小区地址是湖南省怀化市鹤城区锦园路501东南方向180米;怀化鹤城兴业小区和湖天一手楼盘天星华府小区哪个好？