壹号公馆和福星楼哪个好？

怀化壹号公馆小区二手房售价5402元/平方米,壹号公馆小区地址是环城路市人大旁;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化城东壹号公馆小区和鹤城福星楼小区哪个好？