顺天花园和幸福家园东苑哪个好？

怀化顺天花园小区二手房售价4990元/平方米,顺天花园小区地址是顺天北大道27号;怀化幸福家园东苑小区二手房售价待定,幸福家园东苑小区地址是湖南省怀化市鹤城区瑞丰路（博乐幼儿园东南侧）;怀化鹤城顺天花园小区和铁北幸福家园东苑小区哪个好？