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怀化顺天花园小区二手房售价4990元/平方米,顺天花园小区地址是顺天北大道27号;怀化市教育局家属区小区二手房售价待定,市教育局家属区小区地址是鹤城区迎丰中路;怀化鹤城顺天花园小区和城中市教育局家属区小区哪个好？