商业大院和彩公馆哪个好？

怀化商业大院小区二手房售价5479元/平方米,商业大院小区地址是太平桥商业大院;怀化彩公馆小区二手房售价5911元/平方米,彩公馆小区地址是正清路532号;怀化鹤城商业大院小区和湖天彩公馆小区哪个好？