智旺鑫村和合顺家园哪个好？

怀化智旺鑫村小区二手房售价5358元/平方米,智旺鑫村小区地址是鹤州南路（新街）85号;怀化合顺家园小区二手房售价3232元/平方米,合顺家园小区地址是西站巷附近;怀化城中智旺鑫村小区和鹤城合顺家园小区哪个好？