景东新区和胜利村哪个好？

怀化景东新区小区二手房售价7188元/平方米,景东新区小区地址是城中区 迎丰路与人民路交汇处旁（原华天酒店旁）;怀化胜利村小区二手房售价4987元/平方米,胜利村小区地址是铁一小后门胜利村;怀化城中景东新区小区和铁北胜利村小区哪个好？