湖天新苑和茶园小区哪个好？

怀化湖天新苑小区二手房售价4625元/平方米,湖天新苑小区地址是云集路3号;怀化茶园小区二手房售价待定,茶园小区地址是鹤城区城中茶园路;怀化湖天湖天新苑小区和鹤城茶园小区哪个好？