天鸿香山别院和南湖苑哪个好？

怀化天鸿香山别院小区二手房售价4226元/平方米,天鸿香山别院小区地址是中方大道;怀化南湖苑小区二手房售价待定,南湖苑小区地址是湖南省怀化市鹤城区中转库旁;怀化中方天鸿香山别院小区和鹤城南湖苑小区哪个好？