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怀化天鸿香山别院小区二手房售价4226元/平方米,天鸿香山别院小区地址是中方大道;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化中方天鸿香山别院小区和湖天顺天学府小区哪个好？