华团南湖花园(别墅)和凤鸣园哪个好？

怀化华团南湖花园(别墅)小区二手房售价4975元/平方米,华团南湖花园(别墅)小区地址是南湖中路,近丹桂路;怀化凤鸣园小区二手房售价待定,凤鸣园小区地址是湖南省怀化市鹤城区南环路与湖天大道交汇处廉租房正对面正西方向58米;怀化中方华团南湖花园(别墅)小区和鹤城凤鸣园小区哪个好？