华团南湖花园(别墅)和奥园广场哪个好？

怀化华团南湖花园(别墅)小区二手房售价4975元/平方米,华团南湖花园(别墅)小区地址是南湖中路,近丹桂路;怀化奥园广场小区二手房售价待定,奥园广场小区地址是湖南省怀化市鹤城区人民南路46号西北方向52米;怀化中方华团南湖花园(别墅)小区和城中奥园广场小区哪个好？