华团南湖花园(别墅)和市人防办单位房哪个好？

怀化华团南湖花园(别墅)小区二手房售价4975元/平方米,华团南湖花园(别墅)小区地址是南湖中路,近丹桂路;怀化市人防办单位房小区二手房售价11677元/平方米,市人防办单位房小区地址是东环路西100米;怀化中方华团南湖花园(别墅)小区和城东市人防办单位房小区哪个好？